สร้างบ้านควรเริ่มต้นจากอะไรก่อน

"อยากสร้างบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง?"

คำถามนี้เกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านเกือบทุกคนที่กำลังจะเริ่มต้นสร้างบ้านหลังแรกในชีวิต

บทความนี้จะช่วยพี่เรียงลำดับความคิดให้ชัดว่า ต้องเริ่มจากอะไร เพื่อไม่ให้พลาดทั้งงบและเวลา

1. กำหนดงบประมาณ

เริ่มจากการรู้ว่า “เราพร้อมใช้เงินเท่าไหร่?”รวมทั้งแบ่งเป็นงบสำหรับ:

• งานก่อสร้างหลัก

• งานระบบ (ไฟฟ้า, ประปา, สุขาภิบาล)

• งานตกแต่ง / เฟอร์นิเจอร์

• ค่าแบบ / ค่าขออนุญาต / ค่าถมที่

"รู้งบก่อน จะได้ไม่เจองบบานปลายระหว่างทาง"

2. เลือกที่ดิน (หรือสำรวจที่ดินเดิม)

• ขนาดที่ดินเท่าไหร่?

• ลักษณะเป็นที่สูง-ต่ำ? ต้องถมหรือปรับพื้นไหม?

• ทิศทางลม แดด และการเข้าถึง

• สามารถออกแบบบ้านได้กี่ชั้น?

ถ้ายังไม่มีแบบบ้าน บางทีควร “ดูที่ก่อน ออกแบบทีหลัง”

3. วางแนวคิดบ้านในฝัน

อยากได้บ้านแบบไหน?

• โมเดิร์น? มินิมอล? สไตล์ไทยประยุกต์?

• ชั้นเดียวหรือสองชั้น?

• มีห้องนอนกี่ห้อง?

• อยากมีพื้นที่สวน? ที่จอดรถ? หรือห้องพระ?

ภาพในหัว จะกลายเป็นแบบจริง หากบอกกับช่างที่เข้าใจ

4. ปรึกษาผู้รับเหมาหรือบริษัทก่อสร้างมืออาชีพ

บริษัทที่ดีจะ:

• ช่วยแนะนำตามงบ

• ออกแบบหรือให้แบบบ้านที่เหมาะกับที่ดิน

• ประเมินราคาคร่าว ๆ ให้ได้ตั้งแต่แรก

• แนะนำขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง

เลือกช่างดี งานไม่มีบาน งานเสร็จไว ไม่ต้องแก้ทีหลัง

5. ขอแบบ / เขียนแบบ / ขออนุญาต

หากใช้บริษัทรับเหมาแบบครบวงจรอย่าง ป.เจริญทรัพย์การช่างขั้นตอนนี้สามารถให้ทางบริษัทจัดการได้เลย (ทั้งงานออกแบบ, แบบยื่นเขต, เอกสารราชการ)